Еще один прогноз по ценам на недвижимость и пара слов о будушем экономики к 2021-2024 гг.:

Как мы видим, цены на недвижимость особо не поднимают головы несмотря на все рекорды объемов ипотеки и снижение средней ставки ипотеки. Во многих нишах в первую очередь вторички по итогам года будет снижение цены. Кроме того, скоро начнутся предвогодние скидки по перивичке и, чем ближе к Выборам, тем дисконт по новостройкам будет больше (особенно от не_топовых застройщиков, которым после Выборов грозит резкое ухудшение финансового состояние и банкротство на фоне ухудшения экономического положения / доходов российских домохозяйств).

В этом смысле очередной прогноз от IRN:

По данным ИРН, ценовое дно рынка будет достигнуто примерно к 2020 году. За это время стоимость квартир упадет на 20-30 процентов. На первичном рынке снижение цен прекратится через год-два, и московская недвижимость может резко подорожать к 2024 году, уверен Репченко.

Сейчас рублёвые цены на недвижимость в Москве остаются завышенными примерно на треть. Стоимость столичного жилья по сравнению с мировыми астрономическая. Если вынести за скобки Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и им подобные, то в мегаполисах цены на жилье обычно стартуют с тысячи долларов за квадрат.

Стоимость недвижимости считается адекватной, когда цена метра примерно равна среднему доходу местных жителей. Средний доход москвичей среднего класса, которые и формируют основной спрос, составляет около 60 тысяч рублей. А квадратный метр, согласно индексу ИРН, оценивается в 170 тысяч.

- укладывается с точки зрения логики [но не совсем  -  сроков] в наш негативный социально-экономический цикл (ссылка 1, ссылка 2, по ссылке 3 срок чуть дольше). Ранее я говорил о том, что:

>> Примерно октябрь-декабрь 2021 года. Момент силы настоящего кризиса и "ощущения отсутствия перспектив". Начало критической фазы "полное г-но".

То есть в лучшем случае где-то там с 2022-2023 года начнутся первые намеки на рост. И это при том условии, что (далее…)

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

ВТБ развернет «Шоколад»

ВТБ может получить контроль над жилым комплексом (ЖК) премиум-класса "Шоколад" в центре Москвы. (далее…)

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

Пора реконструкций

          Проехался по городу с фотоаппаратом и заметил несколько крупных изменений.
          Начали реконструкцию здания драматического театра им. Маяковского. Ещё неделю назад ничего не предвещало…

          А вот реконструкция здания Молодежного центра на Советской, похоже, подходит к концу. Убирают леса и забор. Согласно паспорту объекта, который размещён с тыльной стороны здания, реконструкция должна была быть завершена в мае 2016 года. Но уже в феврале стало известно, что окончание работ перенесено на осень. Было сделано немало: демонтаж перегородок и полов, перепланировка помещений, серьёзные отделочные работы. Был даже надстроен ещё один этаж, в котором разместились вентиляционные камеры и лифтовые шахты. Подрядчики также обязаны благоустроить прилегающую территорию. А на первом этаже разместят современное кафе.

          Молодежный центр расположен рядышком с нашим домом. И значит моя «молодёжь» точно будет посещать это заведение. Отрадно…

http://klushin.livejournal.com/51797.html

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

Житель «ЛНР» зарабатывал по миллиону в месяц на слишком хитрых предпринимателях Западной Украины

На территории Западного региона страны действовала разветвленная сеть представительств по предоставлению услуг оценки недвижимого имущества без выезда специалиста по месту его расположения. Эксперт-оценщик, от имени которого выдавались заключения, живет и работает экспертом на временно оккупированной территории Луганской области.
(Читать больше...)

http://crime-ua.livejournal.com/3776920.html

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

СЖАТИЕ ЖИЛПЛОЩАДИ. Квартира в 12 квадратных метров — новый строительный тренд

Новостройки. Георгий Долгопский , 2010 год

Платёжеспособный спрос на жильё в России резко сократился. Решение проблемы застройщики видят в установлении цены не за метр, а за квартиру, при одновременном снижении её метража.

(далее…)

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

В Украине будут возмещать до 50% кредита за тепловую модернизацию зданий

Минрегион Украины обещает возмещать до 50% кредита за комплексную термомодернизацию зданий

Министерство совместно с правительством Германии разработал концепцию создания Фонда энергоэффективности.

Фото УНИАН
Кабмин продлил действие программы "теплых" кредитов / Фото УНИАН

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) намерено компенсировать до 50% стоимости так называемых «теплых» кредитов, направляемых на проекты переоборудования домов и учреждений твердотопливными котлами и системами утепления, при условии проведения комплексной термомодернизации зданий.
(далее…)

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...

Элитное жильё в центре Киева: роскошь не по украинскому карману

12 января 2016

Элитное жильё в центре Киева: роскошь не по украинскому карману

Политический и финансовый кризис на Украине сказался на рынке недвижимости. Новые дома не строятся, а те, что уже построены, никто не покупает. В Киеве, например, который год простаивает один из самых красивых и дорогих объектов столицы — жилой комплекс "Воздвиженка". Люди туда фотографировать приезжают.

"Спальник" для миллионеров или "мертвый" город. Так в Киеве называют район улицы Воздвиженка. Новые красивые дома в историческом центре Киева, в которых никто не живет. Даже улицы не чистят. Продаются как квартиры, так и целые особняки.

Здесь хотели возвести историко-архитектурный комплекс или сделать парк-музей. В итоге победил проект малоэтажной жилой застройки. Исторически этот район старого Киева был именно таким. Здесь, например, жил Булгаков, до того, как переехать на Андреевский спуск. Старые дома снесли, и в 2001 начали эту грандиозную стройку, которая растянулась на десятилетие. И такое ощущение, что до сих пор не совсем закончена.

В офисе продаж первым трем покупателям этого года обещают скидку в 10 процентов. Однако, таких все равно пока нет. Средняя стоимость "двушки" в районе Воздвиженки порядка двухсот тысяч долларов. В обычной новостройке Киева метр сейчас стоит примерно 600 долларов.

На Украине стоимость жилья всегда считали именно так — в американской валюте. Но за сто долларов в январе прошлого года давали полторы тысячи гривен. А сейчас — уже две с половиной. На одного покупателя в итоге сейчас приходится 50 предложений на рынке жилья, говорят украинские эксперты.

Еще одно основание того, что люди не покупают, по мнению аналитиков, — отсутствие уверенности в завтрашнем дне. Из-за нестабильности власти. И в том же, причина того, что стоит пустой элитная Воздвиженка.

Здесь планировали открыть фешенебельные фитнес-клубы, гостиницы и офисы. Пока продают только дизайнерские вышиванки, и работает пара модных ресторанов. В меню есть, например, крабы и лобстеры, по цене в тысячу гривен за порцию. Это одна шестая средней месячной зарплаты на Украине.

http://ru-an-info.livejournal.com/5161465.html

хорошоплохо (никто еще не проголосовал)
Loading...Loading...